Извещение о проведении очередного итогового общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, дом № 12 в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, дом № 12 в форме заочного голосования, проводимом по инициативе администрации ООО УК «Петровская Слобода».
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:
Дата начала голосования: «27» мая 2019 года
Дата окончания приема решений собственников: «21» июля 2019 года.
Место (адрес) передачи решений собственников помещений: 630084, г. Новосибирск, Дениса Давыдова,9
Место и дата подсчета голосов, составления протокола: г. Новосибирск, ул. Д.Давыдова, 9. В течение 10 дней с момента окончания голосования.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Выбор председателя общего собрания собственников жилья МКД № 12 по ул. Дениса Давыдова и наделить данного собственника полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников жилья данного МКД.
- Выбор секретаря общего собрания собственников жилья МКД № 12 по ул. Дениса Давыдова и наделить данного собственника полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников жилья данного МКД.
- Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ООО УК «Петровская Слобода» по МКД № 12 по ул. Дениса Давыдова за период 2018 года (Приложение №1)
- Утверждение перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД № 12 по ул. Дениса Давыдова на 2019г., исходя из 18,00 руб. за кв.м. (Приложение №2)
- Перечень работ, по текущему ремонту 1,00р. с 1 кв.м. на непредвиденные работы; Рекомендованный ООО УК «Петровская Слобода» исходя из результата осмотров МКД № 12 по ул. Дениса Давыдова на 2019г., а также с учетом предложений и заявлений собственников жилья:
5.1. замена манометров в количестве 25шт. на сумму 17500,00руб. за счет денежных средств поступивших от аренды
5.2. замена термометров в количестве 5шт. на сумму 1560,00руб. за счет денежных средств поступивших от аренды
5.3. смена светильников на энергосберегающие в количестве 15шт. на сумму 10500,00руб. за счет денежных средств поступивших от аренды
5.4. смена выключателей в количестве 3 шт. на сумму 900,00руб. за счет содержания жилья
5.5. запасной выход (частичная бетонная стяжка полов на 2э-1,0м2; 4э-1,0м2; 6э-1,5м2; 9э-1,0м2) на сумму 8250,00руб. за счет денежных средств поступивших от аренды
5.6. частичный ремонт полов (кафельной плитки на 14э, 12э, 11э, 9э, 7э, 5э, 4э) на сумму 58161,81руб. за счет денежных средств поступивших от аренды (локальный сметный расчет №01 от 08.02.2019г.)
5.7. техническое обслуживание ДЭС на сумму 10000,00руб. за денежные средства на текущее содержание
6. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ ст.44 ч.2 п. 4.4, и ФЗ № 59-от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» от 3 апреля 2018 г. Соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (теплоснабжения) (далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями. Дату заключения договоров считать дату проведения общего собрания собственников по данному вопросу.
7. Решение о предоставлении права Управляющей компании от имени собственников на распоряжение общим имуществом (наружными сетями водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения) путем заключения договоров аренды наружных сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения и использование полученных денежных средств на текущий ремонт, и благоустройство МКД.
8. Механизированная уборка снега с придомовой территории, с вывозом на снегоотвал, а также чистка кровли, уборка снежных и ледяных навесов с кровли данного дома, с переходных этажных балконов — проводить по мере необходимости, по заявлению членов совета дома или коллективному заявлению собственников жилья (сумма запланированных затрат на 2019г. – 150000,00руб.). В случае объявления режима ЧС, органами власти либо обращения собственников жилья с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру и другие органы власти, уборка снега с вывозом в места утилизации проводится в течение 3-х дней.
Способ оплаты (ВЫБРАТЬ ОДИН ИЗ ВАРИАНТОВ):
А) по факту равными частями с каждого жилого и нежилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
Б) по факту из расчета квадратных метров с каждого жилого и нежилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
9. Делегировать право администрации ООО УК «Петровская Слобода» заключать договор по размещению баннеров, рекламы в лифтовых кабинах, а так же по размещению оборудования провайдеров интернет сетей, которым было разрешено размещать свое оборудование и рекламу по решению общего собрания собственников данного МКД, а также в дальнейшем заключать договора с провайдерами и рекламными агентствами.
10. Денежные средства, поступившие от аренды (провайдеры, баннеры, размещения рекламы) использовать на текущий ремонт, благоустройство территории, ремонт мест общего пользования и общедомового имущества.
11. Решение вопроса о выборе подрядной организации для монтажа видеокамер (Протокол № 1 от 20.07.2018г.):
ВЫБРАТЬ ОДИН ИЗ ВАРИАНТОВ
А) КП «Аврора»
Стоимость установки «под ключ» 7 камер =102500р.;
Обслуживание полностью за счет жильцов МКД;
Доступ к онлайн просмотру: при обеспечении дополнительного канала интернет (оборудование и абонентская плата за интернет за счет жильцов МКД);
Архив: ограничен жестким диском регистратора (от 2-х недель до 1 месяца);
Доступ к архиву: физический;
Задержка сигнала при онлайн просмотре существенная (от 3-х до 10-и секунд)»
Абонентская плата отсутствует;
Размещение и контроль над работой регистратора осуществляют жильцы;
Перспективы расширения контроля придомовой и внутридомовой территории и домофонии отсутствует.
Б) КП «Новотелеком»
Стоимость установки «под ключ» 8 камер = 84600руб.;
Обслуживание: полностью Электронный город;
Доступ к онлайн просмотру: есть мобильное приложение и веб);
Архив: хранение архива – абонентская плата 7 дней – 49,55руб. с квартиры
14 дней – 56,63 руб. с квартиры
30 дней – 63,71 руб. с квартиры
Доступ к архиву: мобильное приложение и веб (бесплатно, входит в абонентскую)
Задержка сигнала при онлайн просмотре: почти отсутствует (до 1 секунды)
Размещение и контроль над работой системы осуществляют: электронный город
Перспективы расширения контроля придомовой и внутридомовой территории и домофонии: с наименьшими затратами.
12. Утвердить оплату за техническое обслуживание видеокамер:
ВЫБРАТЬ ОДИН ИЗ ВАРИАНТОВ
А) Оплату производить ежемесячно, из расчета квадратных метров жилых и нежилых помещений, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
Б) Оплату производить по факту произведенных работ, из расчета квадратных метров жилых и нежилых помещений, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
13. Утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД № 12 по ул. Дениса Давыдова о проведении собраний, а так же принятых на них решений путем:
— Размещение информации на досках объявлений МКД;
— Размещение информации на официальном сайте ООО УК «Петровская Слобода»;
— Раскладка информации в почтовые ящики собственников.
14. Определение места хранения материалов общего собрания — главный офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу ул. Д.Давыдова, 9, оригиналы решений направить на хранение в ГЖИ по НСО.
Администрация
ООО УК «Петровская Слобода»
