Извещение о проведении очередного итогового общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, дом № 76/1 в форме очно-заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, дом № 76/1 в форме очно-заочного голосования, проводимом по инициативе администрации ООО УК «Петровская Слобода».
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:
Дата начала голосования: « 27 » июня 2019 года в 19:00 на придомовой территории МКД № 76/1 по ул. Богдана Хмельницкого
Дата окончания приема решений собственников: « 29 » июля 2019 года.
Место (адрес) передачи решений собственников помещений: г. Новосибирск, ул. Д. Давыдова, 9.
Место и дата подсчета голосов, составления протокола: г. Новосибирск, ул. Д.Давыдова, 9. В течение 10 дней с момента окончания голосования.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Выбор председателя общего собрания собственников жилья МКД № 76/1 по ул. Богдана Хмельницкого и наделить данного собственника полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников жилья данного МКД.
- Выбор секретаря общего собрания собственников жилья МКД № 76/1 по ул. Богдана Хмельницкого и наделить данного собственника полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников жилья данного МКД.
- Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ООО УК «Петровская Слобода» по МКД № 76/1 ул. Богдана Хмельницкого за период 2018 года.
- Утверждение перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД № 76/1 по ул. Богдана Хмельницкого на 2019года исходя из 19,00 руб. с 1 кв.м.
- Перечень работ, по текущему ремонту: 1,00 руб. (производить по мере необходимости, использовать по решению собственников жилья или Совета МКД).
Рекомендованный перечень работ по текущему ремонту от ООО УК «Петровская Слобода» исходя из результата осмотров МКД № 76/1 по ул. Богдана Хмельницкого на 2019г., а также с учетом предложений и заявлений собственников жилья:
5.1.Смена обратных клапанов инженерного оборудования центрального отопления (2шт.) д=40мм на сумму 7652,00руб.
5.2.Смена обратных клапанов инженерного оборудования центрального отопления (2шт.) д=100мм на сумму 14352,00руб.
5.3.Смена дисковых затворов инженерного оборудования центрального отопления (2шт) д=65мм на сумму 10870,00руб.
5.4.Смена дисковых затворов инженерного оборудования центрального отопления (4шт.) д=40мм на сумму 15360,00руб.
5.5.Промывка теплообменника в ИТП на сумму 50000,00руб.
5.6.Смена манометров инженерного оборудования центрального отопления (35шт.) на сумму 19250,00руб. за счет средств на содержание жилья
5.7.Смена термометров инженерного оборудования центрального отопления (15шт.) на сумму 3750,00руб. за счет средств на содержание жилья
5.8.Смена выключателей (3шт) на сумму 900,00руб. за счет средств на содержание жилья
5.9.Замена светильников (11шт) на сумму 7700,00руб. за счет средств на содержание жилья
5.10. Косметический ремонт тамбуров, уложить недостающую кафельную плитку (53м²) на сумму 46216,00руб.
5.11.Ремонт нижней части фасада, со снятием фасадной плитки, выполнением гидроизоляции примыкания, на переходных балконах (38,80м²) на сумму 33833,60 руб.
5.12. Ремонт штукатурки стен эвакуационного выхода (25,50м²) на сумму 15300,00руб.
5.13. Окраска стен эвакуационного выхода (130,00м²) водоэмульсионной краской на сумму 75240,00руб.
5.14. Ремонт штукатурки потолков эвакуационного выхода (11,50м²) на сумму 6900,00руб.
5.15. Окраска потолков эвакуационного выхода водоэмульсионной краской (515,00м²) на сумму 61800,00руб.
5.16. Ремонт штукатурки откосов дверей эвакуационного выхода (6,50м²) на сумму 5000,00руб.
5.17. Бетонирование порогов дверей лестничной клетки (2,50м²) на сумму 10000,00руб.
5.18. Произвести монтаж фасада керамогранитной плиткой (4,00м²) на сумму 7200,00 руб.
5.19. Обшить вентиляционные шахты оцинкованным железом толщиной 0,5 мм (6,00м²) на сумму 9900,00 руб.
5.20. Ремонт откосов входной металлической двери в подвальное помещение (5,50м.п.) на сумму 5490,10 руб.
5.21. Отсыпать пол подвального помещения щебнем (20,0 м³) на сумму 38000,00 руб.
5.22. Произвести работы по восстановлению и запуску в эксплуатацию пожарной сигнализации.
5.23.Рассмотреть устное заявление Валиева Р.Ф. (кв. №48) о производстве работ по текущему ремонту пассажирского лифта МКД № 76/1 по ул. Богдана Хмельницкого.
6.Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ ст.44 ч.2 п. 4.4, и ФЗ № 59-от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» от 3 апреля 2018 г. Соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (теплоснабжения) (далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями. Дату заключения договоров считать дату проведения общего собрания собственников по данному вопросу.
7. Решение о предоставлении права Управляющей компании от имени собственников на распоряжение общим имуществом (наружными сетями водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения) путем заключения договоров аренды наружных сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения
и использование полученных денежных средств на текущий ремонт, и благоустройство МКД.
8. Решение вопроса о начислении за коммунальную услугу «отопление»:
А) производить начисления по услуге «отопление» только в отопительный период, по фактическим показаниям общедомового и индивидуальных приборов учета ( с 01.01.2020 г.)
Б) Производить начисления по услуге «отопление» в течении календарного года (1/12) с последующей корректировкой в 1 квартале года, следующего за расчетным годом.
9. Механизированная уборка снега с придомовой территории, с вывозом на снегоотвал, а также чистка
кровли, уборка снежных и ледяных навесов с кровли данного дома, с переходных этажных балконов — проводить по мере необходимости, по заявлению членов совета дома или коллективному заявлению собственников жилья. В случае объявления режима ЧС, органами власти либо обращения собственников жилья с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру и другие органы власти, уборка снега с вывозом в места утилизации проводится в течение 3-х дней.
Выбрать способ оплаты:
А) по факту равными частями с каждого жилого и нежилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
Б) по факту из расчета квадратных метров с каждого жилого и нежилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
10. Делегировать право администрации ООО УК «Петровская Слобода» заключать договор по размещению баннеров, рекламы в лифтовых кабинах, а так же по размещению оборудования провайдеров интернет сетей, которым было разрешено размещать свое оборудование и рекламу по решению общего собрания собственников данного МКД.
11. Денежные средства, поступившие от аренды (провайдеры, баннеры, размещения рекламы) использовать на текущий ремонт, благоустройство территории, ремонт мест общего пользования и общедомового имущества.
12. Утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД № 76/1 по ул. Богдана Хмельницкого о проведении собраний, а так же принятых на них решений путем:
— Размещение информации на досках объявлений МКД;
— Размещение информации на официальном сайте ООО УК «Петровская Слобода»;
— Раскладка информации в почтовые ящики собственников.
13. Определение места хранения материалов общего собрания — главный офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу ул. Д.Давыдова, 9. Оригиналы протокола и бюллетеней направить на хранение в ГЖИ.
ИНИЦИАТОР СОБРАНИЯ
Администрация ООО УК «Петровская Слобода»