Сообщение
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома № 23 по ул. Олеко Дундича в г. Новосибирске проводимого в форме
очно-заочного голосования
г. Новосибирск «11» марта 2026 г.
Уважаемые собственники!
Уведомляем Вас о том, что в период с 22 марта 2026 г. по 29 апреля 2026 г. по инициативе собственника помещения № 62 Гаманец Марии Сергеевны (выписка из ЕГРН 54:35:041920:118-54/001/2018-2 от 27.11.2018 г.), состоится внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Олеко Дундича, д. 23 (далее – МКД) в форме очно-заочного голосования.
Форма проведения собрания: очно-заочная.
Очная часть собрания состоится «22» марта 2026 г. в 19:30 на придомовой территории МКД.
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена:
Дата начала голосования: «22» марта 2026 г. в 20 часов 00 минут.
Дата окончания приема решений собственников: «29» апреля 2026 г. в 22 часа 00 минут.
Получить бланк Решения (бюллетеня) и проголосовать по вопросам повестки Вы можете у инициатора собрания Гаманец М. С. в кв. № 62 или в офисе ООО УК «Петровская Слобода» или скачать бланк на официальном сайте https://petrovskay-sloboda.ru
Решения (бюллетени) собственников по вопросам повестки просим передавать: инициатору собрания Гаманец М. С. в кв. № 62 или в офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9, в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00) или в почтовый ящик на крыльце офиса ООО УК «Петровская Слобода».
Место подсчета голосов, составления протокола: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9 офис ООО УК «Петровская Слобода». Подсчет голосов будет произведен председателем, секретарем собрания и счетной комиссией в течение 10 дней с момента окончания голосования.
Ознакомиться с информацией и материалами внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 23 по ул. Олеко Дундича можно у инициатора собрания члена Совета МКД, Гаманец М. С. в кв. № 62.
Повестка дня общего собрания собственников:
- О выборе председателя внеочередного общего собрания собственников МКД № 23 по ул. Олеко Дундича с делегированием ему права подсчета голосов и подписание протокола общего собрания.
- О выборе секретаря внеочередного общего собрания собственников МКД № 23 по ул. Олеко Дундича с делегированием ему права подсчета голосов и подписание протокола общего собрания.
- О выборе состава счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников МКД № 23 по ул. Олеко Дундича с делегированием ему права подсчета голосов и подписание протокола общего собрания.
- Принять решение о наделении Совета МКД № 23 по ул. Олеко Дундича полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД в соответствии с п.4.2. ч.2. ст.44 ЖК РФ.
- Принять решение о наделении Совета МКД № 23 по ул. Олеко Дундича полномочиями на принятие решений об использовании денежных средств, поступающих по статье «Аварийный фонд», на текущий ремонт, благоустройство и непредвиденные расходы без проведения общего собрания собственников МКД № 23 по ул. Олеко Дундича.
- Утверждение сметной стоимости работ по консервации мусоропровода с комплексной санитарной обработкой стволов и мусорокамер подъездов № 1, № 2, № 3, № 4 и подвального помещения, на основании Протокола № 1/2025 п.19. внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 23 по ул. Олеко Дундича от 23.06.2025 г. Работы произвести в период с 01.09.2026г. по 31.10.2026 г. Сметная стоимость работ составляет 33 559,05 руб. (в том числе НДС 5% и 3,1% услуги АНП ОРС за начисления и сбор денежных средств), оплату произвести за счет денежных средств, поступающих по статье «Текущий ремонт».
При утверждении Перечня работ и услуг на период с 01.11.2026 г. по 31.10.2027 г., исключить услугу «Обслуживание мусоропровода» из состава обязательного перечня работ, предоставляемых ООО УК «Петровская Слобода».
- Об утверждении места для сбора ТКО – контейнерная площадка на придомовой территории МКД.
- Произвести модернизацию существующей системы наружного освещения посредством замены ламповых светильников типа «кобра» на современные светодиодные консольные светильники с повышенным световым потоком и гарантийным сроком эксплуатации не менее 3 лет, в количестве 2 штук. С учетом повышения затрат на последующее содержание наружного освещения МКД затраты на содержание указанных светильников в последующем относить за счет денежных средств, поступающих по статье «Текущий ремонт». Сметная стоимость материалов и работ составляет 36 789,83 руб. (в том числе НДС 5% и 3,1% услуги АНП ОРС за начисления и сбор денежных средств). Работы произвести по факту накопления денежных средств по статье «Текущий ремонт».
- В связи с невозможностью проведения капитального ремонта крыши в МКД № 23 по ул. Олеко Дундича, требуется проведение работ по частичному ремонту крыши. Предельная стоимость ремонтных работ составляет 412 400,00 руб. (в том числе 3,1% — услуги АНП ОРС за начисления и сбор денежных средств). Утвердить сбор денежных средств на частичный ремонт крыши МКД № 23 по ул. Олеко Дундича:
9.1 в размере 10,50 руб. с 1 кв.м сроком на 4 месяца с 01.05.2026 г. по 31.08.2026 г. Работы по частичному ремонту крыши, производить по мере поступления денежных средств. Недостающие денежные средства использовать со статьи «Текущий ремонт»;
9.2 в размере 20,00 руб. с 1 кв.м сроком на 2 месяца с 01.05.2026 г. по 30.06.2026 г. Работы по частичному ремонту крыши, производить по мере поступления денежных средств. Недостающие денежные средства использовать со статьи «Текущий ремонт».
- Принять решение о герметизации (ремонте) межпанельных швов объемом 70м, сметной стоимостью 133 280,00 руб. (в том числе 12 % — согласно пункта 5.1.3 Договора № 73 управления и обслуживания от 23.06.2025 г.). Работы произвести по факту накопления денежных средств по статье «Текущий ремонт».
- Утверждение порядка уведомления собственников помещений МКД № 23 по ул. Олеко Дундича о проведении собраний, а также принятых на собраниях решений путем:
— размещения информации на информационных досках объявлений в МКД;
— сайте ООО УК «Петровская Слобода» (http://petrovskay-sloboda.ru/) и ГИС ЖКХ.
- Утверждение места хранения оригиналов протокола и решений внеочередного общего собрания собственников помещений, согласно приказу Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019г. в органе государственного жилищного надзора субъекта РФ по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, 1.
Инициатор проведения общего собрания собственников жилья МКД № 23 по ул. Олеко Дундича:
собственник кв. № 62, член Совета МКД, Гаманец М. С.