Сообщение
о проведении годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
№ 53 по ул. Владимира Высоцкого
г. Новосибирск «28» мая 2026 г.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого, д. 53 (далее – МКД), проводится по инициативе: Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая Компания «Петровская Слобода» (далее ООО УК «Петровская Слобода» ОГРН 1125476019470).
Форма проведения собрания: очно-заочная.
Очная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: 08.06.2026 г. в 18:00 на придомовой территории МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого.
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с 08.06.2026 г. 18:30 по 05.08.2026 г. 20:00.
Дата и время окончания приёма решений собственников по вопросам повестки: 16.08.2026 г. 20:00.
Место подсчета итогов голосования и составление протокола общего собрания собственников помещений: офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9, председателем и секретарем собрания в течение 10 дней с момента окончания голосования.
Решения (бюллетени) собственников по вопросам повестки просим передать в офис филиала ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого, д. 53 (цокольный этаж), в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00) или в офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9, в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00).
Также Вы можете получить бланк решения (бюллетеня) и проголосовать по вопросам повестки в офисе филиала ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого, д. 53 (цокольный этаж), в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00) или в офисе ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9 в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00) или скачать бланк на официальном сайте https://petrovskay-sloboda.ru.
Повестка общего собрания собственников:
- О выборе председателя общего собрания собственников МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого с делегированием ему права подсчета голосов и подписание протокола общего собрания.
- О выборе секретаря общего собрания собственников МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого с делегированием ему права подсчета голосов и подписание протокола общего собрания.
- Об утверждении перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых и нежилых (офисы) помещений в МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого на период с 01.09.2026 года по 31.08.2027 года в размере 31,89 руб. ежемесячно с 1 кв.м (Приложение № 2 к Договору управления № 194 от «20» мая 2022г.).
- По результатам комиссионного осмотра, проведенного представителями общественности МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого совместно со специалистами ООО УК «Петровская Слобода», необходимо произвести следующие виды работ:
- В связи с увеличением объёма работ и сметной стоимости работ по восстановлению бухтящей плитки Протокол ОСС № 22 от 12.04.2024 г., произвести сбор недостающих денежных средств;
- В связи с увеличением объёма выполненных работ по замене керамогранитной плитки на фасаде МКД согласно Протокола ОСС № 22 от 12.04.2024 г., произвести оплату подрядной организации ООО «СДК»;
- Выполнить проект системы освещения парковочных мест на придомовой территории МКД в соответствии с нормативными документами и требованиям по безопасности;
- Выполнить работы по строительству системы освещения парковочных мест на придомовой территории МКД;
- Произвести работы по установке светильников (типа «кобра») наружного освещения в количестве 4 шт. на фасаде МКД;
- произвести модернизацию освещения кабин лифтов (пассажирских, грузовых) всех подъездов МКД, а именно: замену люминесцентных ламп освещения в кабинах лифтов и электронных блоков запуска на светодиодные светильники для экономии коммунального ресурса электрической энергии;
- произвести замену платы информационного табло в грузопассажирском лифте подъезда № 1, в связи с выходом из строя.
- По заявлению Председателя Совета МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого произвести следующие виды работ:
- Установить стоимость арендатору общего имущества МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого за размещение оборудования базовой станции сотовой связи ПАО «МТС» и антенно-фидерных устройств на части кровли МКД в размере 35 000,00 руб. в месяц;
- произвести модернизацию видеонаблюдения. Ремонтные работы системы видеонаблюдения производить по факту поломки в случае необходимости согласно Протокола Совета МКД;
- делегировать право членам Совета МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого принимать решение об использовании денежных средств, поступающих от сдачи в аренду общего имущества МКД — на текущий ремонт, благоустройство и непредвиденные расходы стоимостью работ, не превышающих 100 000 руб. 00 коп. без проведения общего собрания собственников МКД, по решению Совета МКД согласно Протокола Совета МКД;
- Произвести перевод дежурной смены (следящих за работой шлагбаума) с переносом системы видеонаблюдения и оборудования с КПП на въезде на придомовые территории МКД, в помещение дежурной комнаты МКД № 49 по ул. Владимира Высоцкого. Организовать круглосуточное дежурство по одному дежурному в три смены.
- Рассмотреть вопрос о продаже будки КПП, расположенной на въезде на придомовую территорию трех МКД № 49, № 51, № 53 по ул. Владимира Высоцкого.
- Произвести довыборы в состав членов Совета МКД.
- Утверждение размера ежемесячной оплаты отдельной услугой в Едином платежном документе за услуги дежурной службы МКД, расположенной в МКД № 53 — № 51 по ул. Владимира Высоцкого (по одному дежурному в ночную смену, в выходные и праздничные дни на два дома).
- В перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых и нежилых (офисы) помещений в МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого на период с 01.09.2026 года по 31.08.2027 года (Приложение № 2 к Договору управления № 194 от «20» мая 2022г.) предусмотрена механизированная уборка снега на придомовой территории (без вывоза снега в места утилизации) в размере 209 754,60 руб. на год.
Утверждение оплаты за выполнение дополнительных работ по механизированной погрузке снега и вывозу его в места утилизации с придомовой территории по фактическим затратам с занесением данной услуги «Погрузка и вывоз снега» в Единый платежный документ (из расчета кв.м с каждого жилого и нежилого помещения). Погрузку и вывоз снега в места утилизации проводить по мере необходимости, по заявлению членов Совета дома или коллективному заявлению собственников жилья, сумма плановых затрат не более 615 000,00 руб. в год (не более 1500 м3 вывоза снега с придомовой территории в места утилизации в год, не более 10,00 руб. с 1 кв.м в месяц). В случае объявления режима ЧС органами власти либо обращения собственников помещений с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру и другие органы власти, уборка снега с вывозом в места утилизации проводится в течение 3-х дней. Разрешить складирование снега на газонах МКД высотой не более 1 м. Выбор подрядной организации по согласованию с Советом МКД.
- Рассмотреть вопрос об отказе услуг ФГКУ «УВО ВНГ России по Новосибирской области», а именно «Об экстренном вызове вневедомственной охраны на объект, в случае срабатывания средств тревожной сигнализации» с ФГКУ «УВО ВНГ России по Новосибирской области» и об обслуживании кнопки «Об экстренном вызове вневедомственной охраны на объект, в случае срабатывания средств тревожной сигнализации» с ФГКУ «УВО ВНГ России по Новосибирской области».
- Об определении размера расходов в составе платы за содержание помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержанием общего имущества в многоквартирном доме (КР на СОИ), исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ), по тарифам установленным Департаментом по тарифам НСО.
- Утверждение порядка уведомления собственников помещений МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого о проведении собраний, а также принятых на них решений путем размещения информации на:
— информационных досках объявлений в МКД;
— сайте ООО УК «Петровская Слобода» (http://petrovskay-sloboda.ru/) и ГИС ЖКХ.
- Утверждение места хранения оригиналов протокола и решений общего собрания собственников помещений согласно приказу Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019г. в органе государственного жилищного надзора субъекта РФ по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, 1.
Инициаторы проведения общего собрания собственников – ООО УК «Петровская Слобода» ОГРН 1125476019470.
Номер телефона: +7(383)204-09-50
Сайт: https://petrovskay—sloboda.ru/