Сообщение
о проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома № 51 по ул. Гоголя в г. Новосибирске.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 51 (далее – МКД), проводится по инициативе Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая Компания «Петровская Слобода» (далее ООО УК «Петровская Слобода») ОГРН 1125476019470.
Форма проведения собрания – заочная.
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с 03.06.2025г. 9:00 по 20.07.2025 г. 19:00.
Дата и время окончания приёма решений собственников по вопросам повестки: 20.07.2025 г. 19:00.
Место подсчета итогов голосования: офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9.
Решения (бюллетени) собственников по вопросам повестки просим передать на пост дежурных, где располагается бухгалтер или Председателю Совета МКД кв. № 59 или в офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9, в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00).
Также Вы можете получить бланк решения (бюллетеня) и проголосовать по вопросам повестки на посту дежурных, где располагается бухгалтер или в офисе ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9, в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00) или скачать бланк на официальном сайте https://petrovskay-sloboda.ru
Повестка дня общего собрания:
- Выборы председателя общего собрания собственников МКД № 51 по ул. Гоголя с делегированием ему права подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.
- Выборы секретаря общего собрания собственников МКД № 51 по ул. Гоголя с делегированием ему права подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.
- Утвердить перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых и нежилых (офисы) помещений в МКД № 51 по ул. Гоголя на 2025-2026 г.
- Утвердить сбор денежных средств на устранение аварийных и непредвиденных ситуаций с собственников жилых и нежилых (офисы) помещений МКД № 51 по ул. Гоголя.
- По результатам комиссионного осмотра, специалистами ООО УК «Петровская Слобода» совместно с представителями общественности МКД № 51 по ул. Гоголя, произвести следующие виды работ:
- утвердить проведенные ранее работы по текущему ремонту ИТП и инженерно- технического оборудования (замена клапанов, электропривода, клапана предохранителя регулировки, торцевого уплотнения, клапана обратного одностворчатого, затвора поворотного дискового);
- утвердить проведенные ранее работы по диагностике и ремонту грузового лифта (г/п 630 кг) подъезда № 1 (замена отводного блока) согласно Протокола Совета дома №;
- произвести текущий ремонт ИТП и инженерно-технического оборудования МКД № 51 по ул. Гоголя на 2025 г.;
- в целях восстановления работоспособности дизельной генераторной установки (ДГУ) выполнить работы по устранению недостатков, выявленных в ходе очередного технического обслуживания ДГУ;
- произвести герметизацию ввода системы отопления на подземной автопарковке МКД;
- произвести ремонт (закрепление) ограждения лоджий МКД, согласно дефектной ведомости.
- По предложению Совета МКД № 51 по ул. Гоголя произвести следующие виды работ:
- произвести благоустройство придомовой территории МКД № 51 по ул. Гоголя (цветы, покраска поребриков, ремонт габионов);
- покраска входных дверей подъездов в количестве 4 шт.;
- произвести устройство ливневых лотков (из металла) для отвода воды с кровли МКД, у первого и второго подъездов и электрощитовой по существующей поверхности;
- произвести устройство ливневых лотков с парковочных мест № 21; № 22; № 23;
- произвести установку металлических дверей (в количестве 2 шт.) на переходных балконах;
- произвести косметический ремонт тамбуров выхода из лифтов в подземную парковку;
- произвести косметический ремонт помещения электрощитовой автостоянки МКД № 51 по ул. Гоголя;
- произвести ремонт ограждения кровли въезда в подземную парковку и ремонт подпорной стены парковки со стороны ул. Пушкина;
- принять решение по обслуживанию въездных ворот МКД № 51 по ул. Гоголя на договорной основе с организацией ООО «САВА сервис».
- произвести спил деревьев и кустарников, расположенных на детской площадке на придомовой территории МКД № 51 по ул. Гоголя, после согласования с администрацией Центрального округа.
- По заявлениям собственников жилых помещений МКД № 51 по ул. Гоголя, произвести герметизацию лоджий, балконов в количестве 33 шт. МКД № 51 по ул. Гоголя.
- По обращению нежилого помещения — магазин «Магнит», произвести установку дополнительного кондиционера на часть фасада МКД № 51 по ул. Гоголя (над дверью эвакуационного выхода с магазина). Определить стоимость за аренду части фасада МКД № 51 по ул. Гоголя.
- В связи с письменным обращением ООО ЧОП (частное охранное предприятие) «Булава-К» (вх. № 1980 от 16.12.2024г.), которое с 2019г. осуществляет круглосуточную охрану МКД, рассмотреть вопрос об увеличении оплаты услуг.
- Рассмотреть вопрос о разрешении установки внешнего охлаждающего блока кондиционера снаружи фасада на часть стены МКД № 51 по ул. Гоголя собственнику жилого помещения № 98, который обязуется предусмотреть отвод конденсата от оборудования в систему канализации (п.12.4 СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП – утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 921/пр).
- Определить размер денежного вознаграждения Председателю Совета МКД № 51 по ул. Гоголя.
- По предложению Совета МКД № 51 по ул. Гоголя, произвести модернизацию домофонной системы (замену домофонных панелей, установленных на входных дверях подъездов и калиток при въезде в количестве 2 штук) МКД № 51 по ул. Гоголя. Разовая компенсация денежных средств с собственников помещений МКД № 51 по ул. Гоголя в размере — 149 848 руб. 00 коп. в ООО «Новотелеком» за модернизацию домофонной системы на калитках с целью подключения к облачному сервису «Умный домофон» с абонентской платой за услугу — 140 руб./мес. Денежные средства за модернизацию домофонной системы на подъездах в размере — 257 393 руб. 64 коп — с собственников помещений МКД № 51 по ул. Гоголя НЕ ВЗЫМАЕТСЯ (инвестирование от ООО «Новотелеком»). Выдача ключей на следующих условиях – 1 ключ бесплатно на квартиру, последующие по 250 руб./шт. На время проведения модернизации абонентская плата перерасчету не подлежит.
- Утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД № 51 по ул. Гоголя о проведении собраний, а также принятых на них решений путем размещения информации на:
— информационных досках объявлений в МКД;
— сайте ООО УК «Петровская Слобода» (http://petrovskay-sloboda.ru/) и ГИС ЖКХ.
- Утвердить место хранения оригиналов протокола и решений общего собрания собственников помещений, согласно приказу Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019г. в органе государственного жилищного надзора субъекта РФ по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, 1.
Протокол № 2 очередного отчетного общего собрания собственников помещений МКД № 51 по ул. Гоголя г. Новосибирска от 19.01.2024 г. пункт 9, считать правомочными.
Инициатор проведения общего собрания собственников – Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая Компания «Петровская Слобода» (далее ООО УК «Петровская Слобода») ОГРН 1125476019470.
Номер телефона: +7(383)204-09-50
Сайт: https://petrovskay—sloboda.ru/
Перечень работ и услуг МКД ул. Гоголя, д. 51 с 01.08.25 по 31.07.26гг
Решение (бюллетень) общего собрания собственников помещений МКД № 51 по ул. Гоголя г. Новосибирска