Извещение о проведении очередного итогового общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Новосибирск, ул. Королева, дом №10/1 в форме заочного голосования
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Королева, дом № 10/1 в форме заочного голосования, проводимом по инициативе администрации ООО УК «Петровская Слобода».
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:
Дата начала голосования: «08» июня 2019 года
Дата окончания приема решений собственников: «21» июля 2019 года.
Место (адрес) передачи решений собственников помещений: г. Новосибирск, ул. Королева, 10/1 (парковка подземная – дежурным)
Место и дата подсчета голосов, составления протокола: г. Новосибирск, ул. Д.Давыдова, 9. В течение 10 дней с момента окончания голосования.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Выбор председателя общего собрания собственников жилья МКД № 10/1 по ул. Королева.
- Выбор секретаря (администратора) общего собрания собственников жилья МКД № 10/1 по ул. Королева.
- Выборы членов счетной комиссии из числа 3-х человек.
- Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ООО УК «Петровская Слобода» по МКД № 10/1 ул. Королева за период 2018 года (приложение №1)
5. Утверждение перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД № 10/1 по ул. Королева на 2019г., исходя из 21,50 руб. (приложение №2)
6. Перечень работ, по текущему ремонту: 1,00 руб. (производить по мере необходимости, использовать по решению собственников жилья или Совета МКД).
Рекомендованный перечень работ по текущему ремонту от ООО УК «Петровская Слобода» исходя из результата осмотров МКД № 10/1 по ул. Королева на 2019г., а также с учетом предложений и заявлений собственников жилья:
6.1. замена светильников на энергосберегающие в количестве 21шт. на сумму 14700,00руб. за счет денежных средств поступивших от аренды.
6.2. прочистка вентиляционных каналов 4шт. на сумму 24000,00руб./10951,01кв.м./2месяца= 1,09руб. платеж с каждого жилого и нежилого помещения с выведением отдельной строки в едином платежном документе в течение 2-х месяцев.
6.3. частичный косметический ремонт 2-го подъезда на сумму 16500,00руб. / 10951,01кв.м. = 1,50р. единоразовый платеж с каждого жилого и нежилого помещения с выведением отдельной строки в едином платежном документе.
6.4. частичный косметический ремонт 3-го подъезда на сумму 17000,00руб. / 10951,01кв.м. = 1,55р. единоразовый платеж с каждого жилого и нежилого помещения с выведением отдельной строки в едином платежном документе.
6.5. замена межтамбурной двери на алюминиевую, в количестве 1шт. на сумму 39500,00руб. за счет денежных средств поступивших от аренды.
6.6. приобретение саженцев и рассады на сумму 10000,00руб. (по заявлению собственника кв.№153) за счет средств поступивших от аренды
6.7. установка 2-х комплектов ИДН (лежачие полицейские на проезд 5-6м.) по адресу:
г. Новосибирск ул. Королева д.10/1 на сумму 41220,00руб. / 10951,01кв.м. / 3месяца = 1,25р. платеж с каждого жилого и нежилого помещения с выведением отдельной строки в едином платежном документе в течение 3-х месяцев.
7. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ ст.44 ч.2 п. 4.4, и ФЗ № 59-от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» от 3 апреля 2018 г. Соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (теплоснабжения) (далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями. Дату заключения договоров считать дату проведения общего собрания собственников по данному вопросу.
8. Решение о предоставлении права Управляющей компании от имени собственников на распоряжение общим имуществом (наружными сетями водоснабжения) путем заключения договоров аренды наружных сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения и использование полученных денежных средств на содержание МКД.
9. Согласно Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. От 02.07.2013г.) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» периодичность замеров сопротивления изоляции электрооборудования, кабельных линий и электропроводок требуется производить в обязательном порядке один раз в три года – 20 000т.р. /10951,01кв.м. = 1,82руб. единоразовый платеж с каждого жилого и нежилого помещения с выведением отдельной строки в едином платежном документе.
10. Механизированная уборка снега с придомовой территории, с вывозом на снегоотвал, а также чистка кровли, уборка снежных и ледяных навесов с кровли данного дома, с переходных этажных балконов — проводить по мере необходимости, по заявлению членов совета дома или коллективному заявлению собственников жилья (сумма запланированных затрат на 2019г. – 150000,00руб). В случае объявления режима ЧС, органами власти либо обращения собственников жилья с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру и другие органы власти, уборка снега с вывозом в места утилизации проводится в течение 3-х дней.
Варианты оплаты:
А) по факту равными частями с каждого жилого и нежилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
Б) по факту из расчета квадратных метров с каждого жилого и нежилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
11. Решение вопроса о перераспределение начисленных денежных средств по услугам «вывоз и утилизация ТБО»:
А) произвести перерасчет за жилищные услуги с отображением в едином платежном документе.
Б) использовать данные денежные средства на текущий ремонт, благоустройство придомовой территории, ремонт мест общего пользования.
12. Решение вопроса о сдаче в аренду нежилых помещений, размещения баннеров на фасаде здания и лифтовых кабинах, а также размещения оборудования, провайдеров интернет сетей.
13. Делегировать полномочия администрации ООО УК «Петровская Слобода» заключать договора с арендаторами общего имущества МКД по сдаче в аренду части фасада МКД для размещения баннеров, рекламы в лифтовых кабинах, а так же по размещению оборудования провайдеров интернет сетей.
14. Денежные средства, поступившие от аренды (провайдеры, баннеры, размещения рекламы) использовать на текущий ремонт, благоустройство территории, ремонт мест общего пользования и общедомового имущества.
15. Утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД № 10/1 по ул. Королева о проведении собраний, а так же принятых на них решений путем:
— Размещение информации на досках объявлений МКД;
— Размещение информации на официальном сайте ООО УК «Петровская Слобода»;
— Раскладка информации в почтовые ящики собственников.
16. Определение места хранения материалов общего собрания — главный офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу ул. Д.Давыдова, 9, оригиналы решений направить на хранение в ГЖИ НСО.
ИНИЦИАТОР СОБРАНИЯ
Администрация ООО УК «Петровская Слобода»
