Сообщение
о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 8/2 по ул. Мясниковой в г. Новосибирске
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новосибирск, ул. Мясниковой, д. 8/2 (далее – МКД), проводится по инициативе Общество с Ограниченной Ответственностью Управляющая Компания «Петровская Слобода» (далее ООО УК «Петровская Слобода» ОГРН 1125476019470.)
Форма проведения собрания – заочная.
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с 30.04.2023 г. 9:00 по 16.06.2024 г. 21:00.
Дата и время окончания приёма решений собственников по вопросам повестки: 16.06.2024 г. 21:00.
Место подсчета итогов голосования: филиал офиса ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Мясниковой, д. 8/2 (с торца здания).
Решения (бюллетени) собственников по вопросам повестки просим передать в филиал офиса ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Мясниковой, д. 8/2 (с торца здания), в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00); в ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9, в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00).
Также Вы можете получить бланк решения (бюллетеня) и проголосовать по вопросам повестки в филиале офиса ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Мясниковой, д. 8/2 (с торца здания), в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00); в офисе ООО УК «Петровская Слобода» в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00) или скачать бланк на официальном сайте https://petrovskay-sloboda.ru
Повестка собрания:
- Выборы председателя общего собрания собственников МКД № 8/2 по ул. Мясниковой с делегированием ему права подсчета голосов и подписание протокола общего собрания.
- Выборы секретаря общего собрания собственников МКД № 8/2 по ул. Мясниковой с делегированием ему права подсчета голосов и подписание протокола общего собрания.
- Утверждение перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в МКД № 8/2 по ул. Мясниковой на 2024 — 2025 гг.
- Утвердить сбор денежных средств на устранение аварийных и непредвиденных ситуаций.
- Утвердить проект договора и принять условия договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Петровская Слобода» ИНН 5410045999 (утверждение и принятие условий является его акцептом).
- О делегировании права одному из собственников жилого помещения заключить договор управления и обслуживания с администрацией ООО УК «Петровская Слобода» (ИНН 5410045999) от имени всех собственников МКД № 8/2 по ул. Мясниковой города Новосибирска.
- По заявлению Председателя Совета МКД № 8/2 по ул. Мясниковой произвести следующие виды работ:
7.1. Произвести замену стеклопакетов цокольного этажа.
7.2. Произвести замену входных дверей подъездов № 1 и № 2.
7.3. Произвести замену подвальной двери со стороны подъезда № 1.
7.4. Произвести монтаж металлических козырьков с обрешеткой на приямки, по периметру МКД № 8/2 по ул. Мясниковой, в количестве 10 шт.
7.5. По заявлению Председателя Совета МКД № 8/2 по ул. Мясниковой принять решение о повышении арендной платы, на размещение рекламы в лифтовых кабинах, на размещение оборудования провайдерам, на предоставление части земельного участка в размере 50 кв.м на придомовой территории для использования ООО «ТОП-НСК» (продуктовый киоск) на годовой коэффициент инфляции (11,94%, установлен на 2023 г.).
7.6. Произвести замену светильников в подъездах № 1, 2, 4, 5 на первом этаже напротив лифтовых кабин на более мощные.
7.7. Произвести косметический ремонт подъезда № 4 МКД № 8/2 по ул. Мясниковой.
- Во исполнении Предостережения от 18.08.2023 г. № 01/5171 Администрации Калининского района «о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: контейнерная площадка по адресу: г. Новосибирск, ул. Мясниковой, д. 8/2, не имеет ограждения, обеспечивающее предупреждение распространение отходов за пределы контейнерной площадки» — произвести монтаж контейнерной площадки с крышей на выделенном земельном участке придомовой территории МКД № 8/2 по ул. Мясниковой, в соответствии с нормативными требованиями.
- По заявлению собственника помещения № 46 Полозюк Е. Н. МКД № 8/1 по ул. Мясниковой по согласованию с Советом МКД № 8/1 по ул. Мясниковой, принять решение о совместном обслуживании и ремонте детских игровых и спортивных элементов детской площадки, расположенной на придомовой территории МКД № 8/2 и МКД № 8/1 по ул. Мясниковой. Общую стоимость затрат на обслуживание и ремонт детской площадки делить пропорционально общей площади каждого МКД.
- Утвердить оплату за выполнение дополнительных работ по механизированной погрузке снега и вывозу его в места утилизации с придомовой территории по фактическим затратам с занесением данной услуги «Погрузка и вывоз снега» в Единый платежный документ. Погрузку и вывоз снега в места утилизации проводить по мере необходимости, по заявлению членов Совета дома или коллективному заявлению собственников жилья (плановая сумма затрат на 2024 – 2025 г. – 250 000,00 руб.). В случае объявления режима ЧС органами власти либо обращения собственников помещений с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру и другие органы власти, уборка снега с вывозом в места утилизации проводится в течение 3-х дней.
Выбор способа оплаты:
а) по фактическим затратам денежных средств на уборку придомовой территории от снега равными частями с каждого жилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе;
б) по фактическим затратам денежных средств на уборку придомовой территории от снега из расчета квадратных метров с каждого жилого помещения, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе.
- Принять решение о заключении с собственниками помещений, в многоквартирном доме действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ ст.44 части 2 п. 4.4., соответственно прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (теплоснабжения) (далее также–договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями.
- Определить дату заключения собственниками помещений прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (теплоснабжения) (далее также – договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями.
Порядок уведомления собственников помещений МКД № 8/2 по ул. Мясниковой о проведении собраний, а также принятых на них решений путем размещения информации на:
— информационных досках объявлений в МКД;
— сайте ООО УК «Петровская Слобода» (http://petrovskay-sloboda.ru/) и ГИС ЖКХ.
Место хранения оригиналов протокола и решений общего собрания собственников помещений согласно приказу Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019г. в органе государственного жилищного надзора субъекта РФ по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, 1.
Инициатор проведения общего собрания собственников – ООО УК «Петровская Слобода» ОГРН 1125476019470.
Номер телефона: +7(383)204-09-50
Сайт: https://petrovskay—sloboda.ru/