Сообщение о проведении собрания Высоцкого 53

 Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 630133, г. Новосибирск,  ул. Владимира Высоцкого, д. 53

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новосибирск,  ул. Владимира Высоцкого, д. 53 (далее – МКД), проводится по инициативе собственника помещения № 268 Андреевой Елены Васильевны в заочной форме.

В соответствии с Постановлением Губернатора Новосибирской области № 43 от 27.03.2020 года «О принятии дополнительных мер по защите населения и территории Новосибирской области от чрезвычайной ситуации», а также Постановления Мэрии г. Новосибирска № 888 от 17.03.2020 года «О мерах по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории города Новосибирска» во избежание массового скопления людей собрание будет проводиться в заочной форме.

Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена:   с 05.04.2022г. по 05.07.2022г.

Решения (бюллетени) собственников по вопросам повестки просим передавать:

— ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9 в рабочие часы (пн-пт с 10:00 до 17:00; обед 13:00 до 14:00)

— филиал ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого,53;

— инициатору собрания собственнику помещения № 268 Андреевой Елене Васильевне.

Также Вы можете получить бланк решения (бюллетеня) и проголосовать по вопросам повестки в офисе ООО УК «Петровская Слобода» или скачать бланк на официальном сайте https://petrovskay-sloboda.ru.

 

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание Председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 53 по ул. Владимира Высоцкого с делегированием им права подсчета голосов и подписание протокола общего собрания.
2. Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого на: специальном счете, либо на общем счете регионального оператора.
3. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома № 53 по ул. Владимира Высоцкого во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома: председатель МКД № 53 Андреева Елена Васильевна  – собственник жилого помещения № 268  расположенного по адресу: 630133, г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого,  д. 53.
4. Принятие решение по размеру ежемесячного взноса собственни­ками помещений на проведение капитального ремонта МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого в размере не менее минимального, предусмотренного нормативно правовым актом Новосибирской области.
5. Определить владельца специального счета: региональный оператор

 В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен владелец специального счета.

Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

• товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
• осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив
• Собственники помещений в многоквартирном доме также вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета^[1].

Фактически, собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором не создано ТСЖ, остается только вариант 3 выбор регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Выбор владельца специального счета

Наделение лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, полномочиями

В случае выбора владельцем специального счета регионального оператора, счет должен открыть сам региональный оператор (ч. 1 ст. 176).

На регионального оператора, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, возлагаются следующие обязательства:

• для реализации решения данного общего собрания открыть специальный счет на имя ТСЖ/ кооператива (ненужное зачеркнуть) при предъявлении оформленного протоколом решения данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и других документов, предусмотренных банковскими правилами, в сроки.
• в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
• Своевременно информировать правление и общее собрание собственников о состоянии специального счета, а также предоставлять информацию в надзорные органы.
• выполнять прочие требования и обязательства, возложенные на владельца специального счета законодательством РФ (в частности, статьями 176 и 177 ЖК РФ об особенностях открытия и закрытия специального счета и совершения операций по специальному счету) и субъектов РФ.

6. Определить кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет:

Сибирский банк ПАО Сбербанк г. Новосибирск.

 

7.Отказаться от услуг по предоставлению платежных документов (т.е. информацию о начислении и уплате взносов получать из личного кабинета, по системе «Город», почта России и т.д.).

8. Определение места размещения решения общего собрания собственников по вопросам настоящего общего собрания: на информационных досках объявлений в МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого и официальном сайте ООО УК «Петровская Слобода» http://petrovskay-sloboda.ru/.
9. Определение места хранения оригиналов документов, подтверждающих порядок и результаты настоящего общего собрания: ГЖИ НСО, копии в главном офисе ООО УК «Петровская Слобода» по адресу: 630084, г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, 9 и у Председателя МКД № 53 по ул. Владимира Высоцкого.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса или удостоверенной нотариально.

 

Инициатор внеочередного общего собрания собственников:

Председатель МКД № 53 Андреева Е.В.  – собственник  жилого помещения № 268  расположенного по адресу: 630133, г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого, д. 53.

 

^[1] В этом случае региональный оператор является «номинальным» владельцем, т.е. держателем, действующим по поручению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Фонд капремонта формируется на специальном счете, может использоваться только на нужды капремонта данного дома и не включается в «общий котел» регионального оператора.