Сообщение 

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений 

многоквартирного дома№ 25 по ул. Макаренко в г. Новосибирске

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новосибирск, ул. Макаренко, д. 25 (далее – многоквартирный дом), проводится по инициативесобственника нежилых помещений Морозова Андрея Евгеньевича в очно-заочной форме.

Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится: 

«11» января 2021г. в 17:00.

Начало регистрации участников собрания – 17 часов 00 минут на придомовой территории МКД № 25 по ул. Макаренко.

Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена: с «12» января 2021 г. по «25» января 2021г.

Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим передавать: в офис               № 223 по ул. 1905, МКД № 85/3.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете: на официальном сайте https://petrovskay-sloboda.ru

Повестка собрания: 

1. Выборы председателя общего собрания собственников помещений в МКД № 25 по ул. Макаренко.

2. Выборы секретаря общего собрания собственников помещений в МКД № 25 по ул. Макаренко.

3.  Утверждение состава счетной комиссии в количестве 3-х человек.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом № 25 по ул. Макаренко —

управление управляющей организацией.

5.Избрать управляющей организацией — ООО УК «Петровская слобода» ИНН 5410045999 

6. Утвердить проект договора и принять условия договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Петровская слобода» ИНН 5410045999 (утверждение и принятие условий является его акцептом).

7. Уполномочить одного из собственников на подписание договора управления с ООО УК «Петровская слобода» от имени всех собственников.

8.Утвердить перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилья и парковочных мест в МКД № 25 по ул. Макаренко в городе Новосибирске на 2020г.-2021г. из расчета 24 руб. за 1 кв.м.

9. Решение вопроса о переходе на оплату за электроэнергию, ГВС, ХВС и отопление напрямую поставщикам данных услуг. Переход на оплату за жилищные и коммунальные услуги через «Систему Город» минуя счет ООО УК «Петровская Слобода», а начисления производить через АНП ОРС. 

10. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее — ТКО) с Обществом с ограниченной ответственностью «Экология — Новосибирск» региональным оператором по обращению с ТКО (далее — региональный оператор по обращению с ТКО).

11. О принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ ст.44 части 2 п 4.4., соответственно договоров холодного  и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения (теплоснабжения) (далее также –договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями.

12. Решение о предоставлении права Управляющей компании от имени собственников на распоряжение общим имуществом (наружными сетями водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения) путем заключения договоров аренды наружных сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения и использование полученных денежных средств на содержание МКД.

13. Решение вопроса о переходе на оплату и начисления за услугу по абонентскому обслуживанию системы «Домофон»,  напрямую исполнительной организации, минуя счет ООО УК «Петровская Слобода». 

14. Решение вопроса о делегировании собственниками ООО УК «Петровская слобода» полномочий по сдаче в аренду общего имущества, нежилых помещений, размещения баннеров на фасаде здания и лифтовых кабинах, а так же размещения оборудования провайдеров интернет сетей (ЭР-Телеком, Сибирские сети, Новотелеком,  Ростелеком), на условиях, определяемых Советом МКД или общем собранием, с последующим правом заключения договоров администрации ООО УК «Петровская Слобода» с арендаторами общегоимущества МКД. Размер арендной платы принимается решением Совета МКД.

15. Определить хранение ключей от этажных  технических ниш у дежурных по МКД № 25 по улице Макаренко.   

16.  О разрешении  администрации ООО УК «Петровская Слобода» по согласованию с Советом дома использовать средства от аренды общего имущества МКД (провайдеров, размещениерекламных баннеров, рекламы в лифте, антенн интернет сетей, иное) на текущий ремонт и благоустройство придомовой территории МКД № 25 по ул. Макаренко.

17. Механизированная уборка снега с придомовой территории, с вывозом на снегоотвал, а также чистка кровли, уборка снежных и ледяных навесов с кровли данного дома, с переходных этажных балконов — проводить по мере необходимости, по заявлению членов совета дома или коллективному заявлению собственников жилья. 

Оплата производится:

А) по факту равными частями с каждой квартиры, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе. 

Б) из расчета квадратных метров с каждой квартиры, с выделением отдельной услугой в едином платежном документе. 

В случае объявления режима ЧС, органами власти либо обращения собственников жилья с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру и другие органы власти, уборка снега с вывозом в места утилизации проводится в течение 3-х дней. 

18. Отказаться от использования мусоропровода в первом и во втором подъездах. Законсервировать мусоропроводы путем заваривания люков мусоропроводов в МКД № 25 по ул. Макаренко.

19. В связи с малой степенью заселенности дома вопрос о выборе совета МКД и председателя совета МКД перенести на следующее очередное собрание собственников.

20. О постановке дома на охрану с момента сдачи дома в эксплуатацию и до заселения дома собственниками,  с целью соблюдения порядка в доме и на придомовой территории МКД, сроком на 3 месяца (с финансовым расчетом можно ознакомиться на официальном сайте ООО УК «Петровская Слобода» http://petrovskay-sloboda.ru/).

21. Разрешить беспрепятственный доступ (сервитут) ресурсоснабжающим/энергоснабжающим организациям к объектам энергетического хозяйства и инженерным сетям, находящимся в пределах земельного участка и относящимся к МКД № 25 по ул. Макаренко, для проведения профилактических и ремонтных (обслуживающих) работ. 

22.Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении собраний, а так же принятых на собраниях решений путем:

-размещения информации на информационных досках объявлений в МКД;

-размещение информации на сайтах ООО УК «Петровская Слобода»(http://petrovskay-sloboda.ru/);

-раскладка информации в почтовые ящики собственников.

23.Определение места хранения копий протокола и копий материалов общего собрания собственников помещений в МКД № 25 по ул. Макаренко – офис ООО УК «Петровская Слобода» по адресу 630084 г. Новосибирск, ул. Дениса Давыдова, д. 9, хранения оригиналов протокола и оригиналов решений общего собрания собственников помещений согласно приказу Минстроя РФ 44пр от 28.01.2019г. в ГЖИ НСО.

Инициатор проведения общего собрания собственников жилья МКД № 25 по ул. Макаренко: собственник нежилых помещений Морозов Андрей Евгеньевич.